「红桃k网站首页」宜昌市发布《城区公共租赁住房管理实施细则》

发布时间: 2020-01-08 14:27:36

「红桃k网站首页」宜昌市发布《城区公共租赁住房管理实施细则》

红桃k网站首页, 1月底,宜昌市印发《宜昌市城区公共租赁住房管理实施细则》。

哪些人可以申请?

城区公共租赁住房保障对象包括城区住房困难家庭、在城区稳定就业的外来务工人员以及市人民政府引进的特殊人才。

1、城区住房困难家庭:

家庭成员同时符合下列条件的城区家庭,可以申请公共租赁住房实物配租:

(一)具有城区常住户口;

(二)在城区无拥有所有权的住房、未承租公有住房或政策性住房;

(三)在城区无拥有所有权的非住房。

符合上述条件的35周岁及以上的未婚者,本人可以申请公共租赁住房实物配租。

符合上述条件的35周岁以下的未婚者,父母无城区常住户口且符合第(二)、(三)项条件的,本人可以申请公共租赁住房实物配租。

2、在城区稳定就业的外来务工人员

城区外来务工人员同时符合下列条件的,可以申请公共租赁住房实物配租:

(一)年满18周岁;

(二)与用人单位签订12个月以上劳动(聘用)合同;

(三)在城区连续缴纳12个月以上社会保险费或住房公积金;

(四)在城区连续居住一年以上并办理居住证;

(五)本人及家庭成员在城区无拥有所有权的住房、未承租公有住房或政策性住房;

(六)本人及家庭成员在城区无拥有所有权的非住房。

社会保险费、住房公积金缴纳时限自申请之日起往前计算。

3、市人民政府引进的特殊人才

市人民政府引进的特殊人才,本人及家庭成员同时符合下列条件的,可以申请公共租赁住房实物配租:

(一)在城区无拥有所有权的住房、未承租公有住房或政策性住房;

(二)在城区无拥有所有权的非住房。

房租如何收取?

据该细则,城区廉租住房纳入公共租赁住房管理,并轨运行。公共租赁住房保障实行实物配租和租赁补贴相结合的方式。

按照不高于同地段、同类型住房市场租金90%的原则,市物价部门会同市房管、财政部门结合公共租赁住房配套设施情况,合理确定公共租赁住房区域租金标准,并适时予以调整。

符合公共租赁住房实物配租条件的城区最低收入家庭、低收入家庭承租公共租赁住房的,给予适当租金减免。家庭成员在2人及以下的最低收入家庭、低收入家庭,对配租面积40平方米以内的租金分别按租金标准的10%、30%交纳,家庭成员在3人及以上的最低收入家庭、低收入家庭,对配租面积50平方米以内的租金分别按租金标准的10%、30%交纳。超出租金减免面积部分按公共租赁住房租金交纳。

公共租赁住房为高层住宅的,租金减免面积标准可放宽10平方米。

最低收入、低收入家庭承租市政府确定的投融资平台公司自行投资的公共租赁住房的,租金减免部分由市财政部门补贴给公共租赁住房所有权人。

最低收入家庭、低收入家庭以外的保障对象承租公共租赁住房,配租面积标准内的部分,按公共租赁住房租金标准交纳租金;超过配租面积标准部分,按公共租赁住房租金标准的1.2倍交纳租金。

租赁补贴保障面积标准为人均住房建筑面积15平方米。

申请人需要缴纳哪些材料?

申请公共租赁住房保障的,申请人应如实提交下列材料,并书面同意区房管、民政部门核实其住房、收入等情况:

(一)城区家庭应提供身份证明、住房证明、婚姻证明;申请公共租赁住房租赁补贴或租金减免的,还应提供民政部门出具的最低收入、低收入证明。

1、身份证明。城区户籍的应提供家庭成员身份证、户口簿;非城区户籍的应提供公安部门核发的居住证和家庭成员身份证、户口簿。

2、住房证明。家庭成员所有权房屋情况证明由房屋登记机构出具;租住公有住房、政策性住房或私房的,由房屋所有权人出具证明;离异析产的,提供离婚析产证明。

3、婚姻证明。单身的由婚姻登记机关出具无婚姻记录证明;已婚的提供结婚证;离异的提供离婚证或离婚判决书及无婚姻记录证明;再婚的提供结婚证、既往离婚证;丧偶的提供配偶死亡证明或户口注销证明及无婚姻记录证明。

(二)外来务工人员应提供身份证明、住房证明、婚姻证明、社会保险经办机构出具的连续12个月以上社会保险缴费证明或住房公积金管理单位出具的连续12个月以上住房公积金缴纳证明。

(三)政府引进的特殊人才应提供身份证明、住房证明、婚姻证明以及市人才工作机构出具的人才引进证明。

(四)被征收人应提供身份证明、住房证明、婚姻证明、低收入证明、征收补偿协议、放弃购买安置住房承诺。

(五)申请优先实物配租的,应按照本细则的规定,提供本人有关证书及市总工会、市民政部门、市综治部门、房屋鉴定机构出具的相关证明。

以上材料属证明的提交原件,属证件、证书或合同的提交复印件,并提供原件核对。

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